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Il bene è composto da un'azienda agricola, composta da un fabbricato rurale e da circa ha 7.60 di terreno. Trova accesso o dalla SP Scicli-Pozzallo o dalla SP Modica-Marina di Modica, attraverso una strada secondaria asfaltata. I centri abitati più vicini sono Pozzallo a ca. 3 Km e Marina di Modica a ca. 5 Km. Il mare risulta a ca. 3 Km in linea d'aria. Il fabbricato è posto su una collinetta da cui si ha una visione panoramica a 360 gradi sia del mare che del limitrofo, sito naturalistico della Cava Gisana. Il fabbricato è delimitato da una recinzione in muratura, con inferriata e cancelli e dispone di un ampio spazio pertinenziale di ca. mq 1000, completato da palme ed altri alberi locali. Si dispone su due elevazioni di ca. mq 170 cadauna più il terrazzo di copertura agibile e calpestabile. A piano terra (allo stato rustico), si ritrova uno spazio adibito a rimessa e un bagnetto; al primo piano (completamente rifinito ed abitabile), troviamo un'ampia cucina-soggiorno con camino, due ampi bagni (uno con vasca), 4 camere da letto, un grande soggiorno e la scala per l'accesso al terrazzo superiore. Il fabbricato è dotato di impianto di riscalddamento a termosifoni, con caldaia a gas e impianto di produzione acqua calda con pannelli solari. Il piano primo è completato da una grande veranda coperta esposta sud-ovest da cui si gode del paesaggio verso il mare e la Cava Gisana. Nel fondo sono inoltre presenti altri due piccoli fabbricati rurali allo stato rustici, per complessivi 60 mq circa. I terreni sono in parte pianeggianti e in parte declivi e vi si contano svariati esemplari di carrubo.