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DESCRIZIONE ESTERNA A soli 6 minuti da Siracusa, città sul mare tra le più belle del Mediterraneo, ricca di storia e di monumenti, vendesi splendida villa unifamiliare. Prestigiosa villa di nuova costruzione di mq 700, edificata su un lotto di terreno di mq 2.100, con annesso orto, la villa sorge in posizione elevata rispetto all’ingresso dal quale si accede tramite un doppio cancello, automatico per le macchine , e pedonale per le persone. Sul lato sinistro sono presenti n.3 garage di 8 mt di lunghezza , con portoni in legno, con bagno e una stanza adibita a officina. Sul lato destro c’è il giardino con prato all’inglese e varie piante di natura mediterranea tra le quali una magnolia ed un ulivo . Alla villa si accede, principalmente, tramite una ampia scalinata con ringhiera in ferro battuto in pietra di modica bianca la quale conduce immediatamente ad un cancello anch’esso in ferro battuto ( realizzato secondo antichi criteri) che invita al tipico patio siciliano con piccole piastrelle e siepe ornamentale.La villa è circondata interamente da veranda scoperta sul davanti e coperta con travoni a vista sul lato posteriore, nella quale sono presenti diversi ambienti in midollino. La veranda continua sul lato sinistro su un ambiente adibito a barbecue e ricevimenti. Tutta la veranda posteriore si affaccia sulla piscina con trampolino, il cui solarium è stato realizzato con materiale antiscivolo. Tre sono gli ingressi della villa, di cui uno principale dal patio, uno secondario dalla lavanderia, e quello di accesso nel periodo estivo che accede direttamente alla cucina. DESCRIZIONE INTERNA PIANO TERRA : Mq 200 Ampio salone con zona camino e zona televisione con impianto satellitare, un grande ripostiglio con scaffalature anch’esse realizzate interamente a mano in ferro e legno,un bagno, e una cucina in muratura con travoni, una lavanderia. PRIMO PIANO:Mq 200 3 stanze da letto con finestre che si affacciano sulla piscina 1 stanza matrimoniale con cabina armadio e con bagno con doccia e vasca idromassaggio 1 studio 1 bagno di pertinenza delle stanze per i ragazzi ( I mobili all’interno di ogni bagno sono stati realizzati da un artigiano, in legno massello, il quale ha dipinto sui mobili, gli stessi motivi della ceramica.) I bagni sono realizzati con doccie in cristallo e vasca idro, e in ciascuno sono presenti i doppi lavandini con base in marmo di Carrara. ANNESSI: N.2 Dependance di Mq 65, con cucina al piano terra e due stanze da letto al primo piano con bagno N.1 Sala Fitness Mq 65, con bagno e cabina bagno turco N.4 Garage con annessa officina Mq 250 N.2 Locali di sgombero MQ 300 N.1 Cantina sotterranea con camera blindata Mq 110 N.1 Vascone per raccolta acqua sia di provenienza comunale che da trivella di proprietà regolarmente autorizzata dal Comune, per il riempimento della stessa piscina. RIFINITURE: I rifasci tutto intorno alla villa sono realizzati con pietra di modica piena, lo stesso per le arcate all’interno delle verande. Tutte le strutture in ferro battuto, presenti nella villa, sono state realizzate manualmente da un mastro. Tutti gli infissi ad arco in legno massello di Mogano della villa, al piano terra, sono arredati con delle grate, , e al primo piano , anch’essi con grate, sono con gli scuri all’interno. Le porte interne ad arco, sono in legno massello di Castagno a due pannelli con bugne e scolpite, complete di cerniere in ottone bronzato antidato e maniglie in porcellana tra cui due scorrevoli a due ante ad arco con vetro Tiffany . Il portone dell’ingresso principale anch’esso in massello di Mogano e sormontato da una struttura in ferro battuto e vetri colorati. Tutti i vani della villa sono climatizzati con Franc- oil che emettono aria calda in inverno e aria fredda in estate. Impianti idrici e elettrici sono a norma.