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Prezzo AFFARE!!! INTERESSANTE Casolare immerso nella natura a: Vallelunga Pratameno, Zona Magazzinaccio (Nei pressi di Valledolmo, in provincia di Caltanissetta, SICILIA). DESCRIZIONE STRUTTURA Panoramico e Grandissimo Casolare su 1 ampio piano terra più 2 piani. Al PIANO TERRA: ? Zona abitativa (suddivisa in varie stanze) ? 1 ampio e separato Spazio dedicato allo Studio Professionale del Proprietario ? 1 ampio e separato Spazio ricreativo e/o di ristoro creato INIZIALMENTE come spazio per intrattenimento/cene con amici, parenti…; DOPO, si pensava di trasformarlo in un Ristorante. (Suddiviso in zona cottura con forno, tavolo sedie altro e, zona relax con salottini) ? 1 Magazzino agricolo per deposito BOTTI per il vino e altro… AI DUE PIANI SUPERIORI: ? Numerose e ampie stanze Per la descrizione delle stesse, in quanto numerose, rimando a successivi momenti e direttamente con gli interessati. Anche se… per rendere più chiara e realistica la descrizione della struttura, sarebbe preferibile visionare TUTTO di presenza! SEPARATI dalla suddetta struttura: ? 2 Magazzini agricoli per deposito attrezzi/macchinari (trattore, motozappa, altro…) destinati alla cura e manutenzione del terreno circostante. SUPERFICIE complessiva delle suddette strutture: 2000 m3 pari a circa 1300 mq calpestabili. DESCRIZIONE TERRENO circostante SUPERFICIE complessiva terreno: 2 ettari e 26 pari a 22600 mq Nell’ampio terreno: ? 1 Grande Uliveto: di 300 alberi di ulivo, di cui circa 100 alberi secolari. ? Piante e fiori di vario genere ? Orto con varie tipologie di ortaggi e verdure (attualmente, purtroppo… poco curato!) TUTTO (Casolare e Terreno) dotato di: ? Luce ? Acqua diretta e potabile proveniente da Petralia, cittadina sita nel Parco delle Madonie (uno dei Parchi più importanti della Sicilia!) ? Pozzo profondo circa 94 m, da cui attingere, con l’uso di motori specifici e già collegati e in uso, l’acqua per irrigare il terreno Vendesi, affittasi o… darsi in gestione!! Il posto e la struttura si prestano bene per essere trasformati in altro, ad esempio: ? Agriturismo ? Azienda Agricola, ? Azienda zootecnica ? Bed & Breakfast, ? altro affine e/o desiderato dall’acquirente ? o semplicemente… Villa immersa nella natura per le vacanze!! Personalmente e a prescindere dall’esito del ns incontro… ritengo valga SICURAMENTE la pena di visitare il posto e... di conoscere i dettagli della trattativa! Anche e solo per soddisfare la propria curiosità: in quanto credo rimarreste affascinati da cotanta “bellezza naturale”! Desidero essere sincera… Attualmente, viste le condizioni molto vantaggiose del caso... il Proprietario ha già qualche “trattativa” in corso ma... poichè nulla è ancora definitivo... ho deciso di inserire il presente annuncio su internet, per valutare anche altre ed eventuali proposte/offerte. Io… scrivo per conto del Proprietario… del quale desidero donarVi una breve descrizione “caratteriale” Il Proprietario è un Medico Veterinario (oggi in PENSIONE) e, allo stesso tempo… è un uomo “di altri tempi”! “Di altri tempi” non tanto per la sua età anagrafica (circa 80 anni che, a parer mio… non dimostra assolutamente né per presenza fisica né tanto meno… per lucidità mentale) ma… in quanto trattasi di un uomo di grande spessore culturale, dai modi gentili, eleganti, cortesi… Un uomo di cui un pò TUTTI nel “circondario”, conservano un buon ricordo del Suo operato di Medico Veterinario e che tutt’oggi… anche a distanza di anni… quando lo incontrano lo salutano con immenso e sincero affetto. Il Proprietario, “con sommi rammarico e tristezza”, è giunto alla decisione di vendere, affittare o dare in gestione il suddetto Casolare, circa un anno fa, poiché essendo ormai da anni residente in un’altra cittadina della Sicilia (sita a circa 170 km da Vallelunga), si è reso conto di non avere più il tempo e, soprattutto (vista la delicata età), di non avere più le forze fisiche per andare al suo amato casolare e prendersi cura ancora dello stesso… Ho scritto “…con sommi rammarico e tristezza, è giunto alla decisione di vendere, affittare o dare in gestione il suddetto Casolare…”, per sottolineare quanto segue… Il Proprietario ha deciso di separarsi dal suo amato Casolare ma… ad un’importante condizione: venderà e/o affitterà lo stesso, SOLO a persone realmente motivate dall’amore e dal rispetto per la natura, la campagna, l’ambiente… La precedente condizione di vendita, dovrebbe far capire quanto il Proprietario sia legato affettivamente alla struttura e quanto, di conseguenza, NON sia particolarmente interessato all’aspetto materiale/economico della stessa… al punto da essere molto disponibile a trattare sul prezzo (già di per sè, MOLTO allettante e vantaggioso!!) Secondo il mio misero parere… il Proprietario chiede una cifra quasi “simbolica” e lontana dal reale valore dell’intero complesso. Ma… rispetto la sua decisione e rispetto lui perché: io ho 33 anni e non ho più i NONNI in vita! E poiché sono legata al Proprietario del Casolare in questione, da un sincero affetto al punto da considerarlo un “nonno”… vorrei aiutarlo a realizzare uno dei suoi ormai e ahimè… non più numerosi desideri! Per qualsiasi informazione Vi prego di scrivere a: Petitcoeur@libero.it Sarò lieta di fornirvi le informazioni richieste e, spero di trovarvi disponibili a visitare il casolare… SENZA alcun impegno!